裕华区万达广场135㎡三室两厅两卫现代简约全包装修案例
项目核心信息
所在区域
裕华区
小区名称
万达广场住宅
建筑面积
135㎡
户型结构
三室两厅两卫
装修模式
全包装修
设计风格
现代简约
施工工期
70天
竣工时间
2026年7月
业主类型
年轻三口之家
本项目全包总价
126900元
折合940元/㎡
注：实际价格以现场量房后清单报价为准，无隐形消费
造价明细参考表
| 项目类别 | 包含内容 | 费用（元） |
|---|---|---|
| 拆除及基础工程 | 局部墙体拆改、垃圾清运、全屋水电改造、防水 | 31200 |
| 泥瓦工程 | 客餐厅/厨卫墙地砖铺贴、地面找平、包立管 | 26800 |
| 木作工程 | 边吊、玄关鞋柜基层、电视墙基层 | 17500 |
| 油漆工程 | 墙面基层处理、环保乳胶漆涂刷 | 14200 |
| 主材费用 | 瓷砖、地板、室内门、橱柜、卫浴洁具、集成吊顶 | 37200 |
| 合计总价 | 126900 | |
本案例是强将装修为裕华区万达广场年轻三口之家打造的现代简约风格全包装修，业主平时工作忙，要求装修全程省心，我们的自有团队从开工到竣工全程节点汇报，完工后业主直接拎包入住。
① 项目概况
本项目位于裕华区万达广场住宅，业主是一对年轻夫妻，带一个5岁孩子，买的是二手房，原来的装修是前业主10年前装的，水电老化、风格老旧，业主决定全部拆除重装。房子建筑面积135㎡，三室两厅两卫，南向客厅采光很好，离业主上班的地方开车15分钟，非常方便。
业主对比了3家装修公司，最终选我们，是因为之前同事家在我们这装过，推荐说工人不转包，干的活细。从量房到开工只花了7天，我们根据业主家的实际情况，把原来餐厅那面非承重墙打掉，做了整面餐边柜，增加了近2平米的收纳空间，原来局促的厨房也扩出了操作台位置。
② 业主需求
业主的核心需求非常明确：第一，要简约好打理，有孩子之后不能让家里天天乱糟糟；第二，收纳要足够，孩子的玩具、绘本、换季衣服都要有地方；第三，因为工作忙，装修全程不要让业主跑工地，所有材料我们代购，节点拍照发群里就行；第四，预算控制在13万以内；第五，所有材料要环保，孩子小不能有味道。
我们的方案完全匹配这些需求：客餐厅通铺浅灰色大砖，耐脏好打扫；玄关做顶天立地鞋柜、餐厅做整面餐边柜、儿童房做榻榻米加衣柜，全屋收纳量比原来多了一倍；所有材料都是E0级环保标准，材料进场时业主只需要去现场核对一次品牌型号，其他都不用管；最终决算126900，比预算还省了3100，业主非常满意。
③ 设计方案
整体走现代简约路线，没有复杂的造型，所有设计都围绕实用展开。客厅不做复杂电视背景墙，只做悬空电视柜加一排开放格，放孩子的玩具和装饰品；沙发选了耐脏的科技布面料，孩子洒了饮料一擦就干净；餐厅做了白色模压门板的餐边柜，嵌入了直饮机，平时接水不用去厨房。
主卧刷了暖灰色乳胶漆，配浅原木色地板，营造安静的休息氛围；儿童房刷了淡蓝色，做了榻榻米加书桌加衣柜的组合，孩子写作业、玩耍、储物都在这一个空间里；两个卫生间都做了干湿分离，早上业主两口人带孩子，两个卫生间同时用也不挤。整体配色是白+浅灰+木色，干净明亮，住多久都不会过时。
④ 施工工艺标准
| 施工项目 | 工艺标准 | 验收要求 |
|---|---|---|
| 水电改造 | 横平竖直，厨卫走顶便于维修 | 打压0.8MPa30分钟压降≤0.05MPa |
| 防水工程 | 卫生间墙面防水刷到1.8米，淋浴区2米 | 48小时闭水试验楼下无渗漏 |
| 墙地砖铺贴 | 薄贴工艺，瓷砖背胶涂刷均匀 | 单块砖空鼓≤5%，整体平整度误差≤2mm |
| 吊顶工程 | 轻钢龙骨，自攻螺丝间距≤20cm | 龙骨间距≤40cm，吊顶平整无开裂 |
| 墙面基层 | 墙固地固涂刷，新旧墙交接处挂网 | 墙面垂直误差≤3mm，无起砂 |
| 乳胶漆涂刷 | 一底两面，阴阳角顺直 | 无流坠、无色差、手感细腻 |
| 木作安装 | 柜体垂直，门缝均匀，铰链调试顺滑 | 柜门缝隙≤2mm，开合无异响 |
| 竣工保洁 | 全屋开荒保洁，玻璃、缝隙全部清理 | 无水泥点、无胶痕、柜体内部干净 |
⑤ 主材配置清单
| 材料类别 | 品牌型号 | 使用区域 |
|---|---|---|
| 墙地砖 | 冠珠瓷砖 浅灰柔光800*800 | 客餐厅、厨卫 |
| 木地板 | 大自然复合木地板 浅原木色 | 卧室、儿童房 |
| 室内门 | 梦天木门 简约平板白色 | 所有房间门 |
| 定制柜体 | 本地E0级实木颗粒板 白色门板 | 鞋柜、餐边柜、衣柜、榻榻米 |
| 卫浴洁具 | 箭牌马桶、花洒、实木浴室柜 | 两个卫生间 |
| 乳胶漆 | 立邦竹炭抗污E0级 | 全屋墙面顶面 |
| 开关插座 | 西门子睿致系列 | 全屋 |
⑥ 工期节点安排
第1-10天：拆除及水电改造
全屋旧装修拆除、垃圾清运、水电重新布管穿线，验收合格后进入泥瓦阶段
第11-30天：防水及泥瓦工程
厨卫防水涂刷、闭水试验、墙地砖铺贴、包立管、地面找平，业主验收瓷砖铺贴质量
第31-48天：木作及墙面基层
吊顶龙骨安装、墙面刮腻子、石膏线安装，打磨平整后准备刷漆
第49-60天：油漆及主材安装
乳胶漆涂刷、室内门安装、地板铺贴、橱柜卫浴安装
第61-68天：定制安装及收尾
定制衣柜、餐边柜安装、开关面板、灯具洁具安装
第69-70天：保洁及竣工验收
开荒保洁、整体验收、空气检测，合格后交付业主
⑦ 业主真实评价
"真的特别省心，我和我老公都是做互联网的，平时加班根本没时间跑工地，强将的工长每次到节点都拍视频发群里，需要选材料的时候直接把选好的几个选项发过来，我们下班了选一下就行，全程只去了工地3次，最后交付的时候比我们预期的还好。"
"最惊喜的是预算控制，之前别的装修公司一上来就给我报15万，中间肯定还要加钱，强将给我列的清单每一项都写得清清楚楚，最后做完居然还比预算省了3000多，真的是报多少就是多少。现在住进来2个月了，没有任何问题，有个小螺丝松了跟工长说，第二天就上门给我紧好了。"
"我家孩子现在特别喜欢在客厅玩，地面砖特别耐脏，孩子洒了牛奶拿拖布一擦就干净。整个家的收纳特别足，原来我们买了好多收纳箱，现在全塞进柜子里，客厅整整齐齐的。已经把我妹妹也推荐给强将了，她今年年底也准备装修。"
同户型不同档位价格参考
| 档位 | 每平米价格 | 包含内容 |
|---|---|---|
| 经济档 | 810元/㎡ | 国产一线主材，基础装修，适合出租过渡 |
| 品质档（本案例） | 940元/㎡ | 知名品牌主材，环保升级，适合长期自住 |
| 高端档 | 1350元/㎡ | 进口主材，个性化设计，改善型居住 |
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